Come funziona il bonus casa green
Tra i molti bonus ancora in vigore, va ricordata un’agevolazione molto importante per quanti siano interessati all’acquisto di immobili di nuova costruzione a destinazione residenziale.
Il legislatore ha voluto riproporre il bonus casa green per incentivare ed agevolare l’acquisto di immobili residenziali da parte delle sole persone fisiche.
Il Bonus casa green come funziona? Chi sono i beneficiari di questa agevolazione fiscale?
La Legge del 29/12/2022 n. 197 (anche chiamata Legge Bilancio 2023) ha reintrodotto il bonus casa green, già in vigore per gli acquisti effettuati nel 2016 e nel 2017.
Il “bonus casa green” consiste in una detrazione, pari all’importo del 50% dell’Iva versata per gli acquisti di unità immobiliari residenziali cedute dalle imprese costruttrici e che applicano l’Iva all’atto di trasferimento, a patto che si rispettino alcune regole qui di seguito elencate:
- l’agevolazione si applica per l’acquisto di unità immobiliari a destinazione residenziale;
- il bonus non è utilizzabile per le persone giuridiche;
- la classe energetica delle unità immobiliari acquistate deve essere “A” o “B”;
- l’atto di acquisto delle unità immobiliari deve essere stipulato entro il 31/12/2023.
L’importo corrispondente al 50% dell’Iva versata all’atto di acquisto, verrà portato in detrazione ai fini Irpef e ripartito in 10 quote annuali a partire dal periodo d’imposta in cui sono state sostenute le spese.
Ricordiamo che, nel caso di incapienza in una di queste annualità, la relativa quota andrà persa senza possibilità di recupero successivo.
Quindi, un’ottima opportunità da tenere presente nel caso vogliate acquistare un’abitazione in fase di costruzione, ma attenzione alla scadenza del 31 dicembre 2023!